Bed håndværkeren om at standse arbejdet i det område, hvor fundet ligger, lige når det er set. Få det fotograferet, før noget fjernes eller dækkes til, og ring til den fagperson, der svarer til fundet: en autoriseret installatør til gamle el- eller vvs-installationer, en tømrer eller en uvildig rådgiver til fugt og råd, en skadedyrsbekæmper til dyr og spor af dyr. Ved mistanke om asbest skal arbejdet stoppe, indtil fagfolk har afklaret det. Derefter flytter du de fag, der afhænger af den åbne væg, loft eller gulv, og lader de uafhængige fag køre videre.
Først: stands, sikr og dokumentér
Det første skridt er det samme, uanset hvad der er fundet.
- Stands lokalt. Stands arbejdet i det berørte område. Andre rum kan ofte fortsætte.
- Rør ikke ved det. Fej ikke, støvsug ikke, og luk ikke åbningen af bekvemmelighed. Støv, spåner og rester kan have betydning for en senere vurdering.
- Tag billeder uden at røre ved noget. Tag billeder tæt på og på afstand, så det kan ses, hvor i huset fundet ligger. Skriv dato på.
- Spørg håndværkeren. Hvad ser vedkommende, hvad er uklart, og hvilke fag bliver ramt?
- Hold folk og husdyr væk. Det gælder især børn og kæledyr, hvis fundet kan være støvende eller mistænkeligt.
Du skal ikke selv stille diagnosen. Et billede dokumenterer fundet, men hverken du eller vi kan se på et billede, om en plet er gammel eller aktiv, eller om et materiale er farligt.
Fund for fund: hvem ringer du til, og hvad ændrer det?
| Fund | Hvem kontakter du | Hvad det gør ved rækkefølgen |
|---|---|---|
| Fugt eller våde pletter | Den håndværker, der har åbnet; evt. en uvildig rådgiver, der kan finde årsagen | Lukning af væggen venter, til årsagen er fundet og rettet. Maling, fliser og montering kommer efter. |
| Råd i træ | Tømrer, som vurderer omfanget | Udskiftning sker, før der isoleres eller beklædes. Fag, der bygger oven på træet, venter. |
| Spor af dyr (bo, ekskrementer, gnavede rør) | Skadedyrsbekæmper; ved rotter kommunen | Dyrene afklares, før der isoleres eller lukkes. Ellers lukker du problemet inde. |
| Gamle el- eller vvs-installationer | Autoriseret elinstallatør eller vvs-installatør | Installationerne ordnes, før væggen lukkes. Fag, der monterer på væggen, venter. |
| Mistænkeligt materiale (mulig asbest) | Fagfolk, der kan afklare det; nedrivning af asbest kræver autorisation | Arbejdet stopper i området, til svaret foreligger. Rækkefølgen kan blive ændret markant. |
Asbest og andre mistænkelige materialer
Her skal du ikke vente og se. Arbejdstilsynets regler om asbest retter sig mod arbejdsgivere og bygherrer, men de viser, hvorfor et mistænkeligt fund skal tages alvorligt. Ifølge Arbejdstilsynet kan der ved arbejde i bygninger opført før 1990 være risiko for indånding af farlige asbestfibre, og er der den mindste grund til mistanke om asbest, skal arbejdet betragtes som asbestarbejde. Når mindst to virksomheder arbejder samtidig, skal bygherren sikre, at der undersøges for asbest. Er dit hus bygget før 1990, så spørg håndværkerne, før arbejdet starter, om der er undersøgt for asbest, og hvem der står for det.
Praktisk betyder det, at du standser arbejdet i området og ikke selv tager prøver, river noget ned eller fjerner noget. Du lader fagfolk afgøre, hvad materialet er. Sikkerhedsstyrelsen, der fra januar 2026 er en del af Erhvervsstyrelsen, har myndighedsansvar for autorisationer inden for el, vvs, gas og kloak samt nedrivning af materialer, der indeholder asbest. Autorisationen gives til virksomhederne, ikke til de enkelte medarbejdere.
Gamle el- og vvs-installationer
Gamle ledninger, rør eller tavler er ikke et arbejde for dig eller for en håndværker uden autorisation til det. Bed en autoriseret virksomhed vurdere, hvad der skal ændres, mens væggen stadig er åben. Om en virksomhed er autoriseret, kan du ifølge Sikkerhedsstyrelsen tjekke i myndighedens autorisationsregister.
Samme kilde skriver, at hvis husets fejlstrømsafbryder (RCD) er over 10 år gammel, er det en god idé at få den tjekket af en autoriseret elinstallatørvirksomhed. Det er en praktisk anledning til at bede om et tjek, mens installatøren alligevel er i huset.
Skadedyr
Hvepsebo, spor af mår eller ekskrementer i et tagrum eller en hulmur bør afklares, før der isoleres eller lukkes. Ellers kommer problemet tilbage bag en ny, færdig flade, og så skal det hele åbnes igen. Kontakt en skadedyrsbekæmper, og spørg, hvad vedkommende har brug for at se, og om der er noget, du ikke må røre ved i mellemtiden. Spørg også, hvornår der kan komme nogen, for ventetiden kan bestemme tidsplanen.
Ser du en rotte, skal du ifølge Miljøstyrelsen anmelde det til kommunen. Kommunen hjælper gratis med rottebekæmpelse. Mus skal du selv sørge for at komme af med.
Fugt og råd
En fugtig plet er et tegn på, at vand kommer ind eller ikke kan komme ud. Tørrer du eller maler over, forsvinder pletten, men årsagen bliver. Bed håndværkeren om at pege på, hvor fugten kan komme fra, og hold vægfladen åben, til årsagen er fundet og rettet. Er du i tvivl om, hvem der kan finde årsagen, kan en uvildig rådgiver være et bedre valg end den, der skal udføre rettelsen.
Råd i træ vurderer en tømrer. Bed om en beskrivelse af, hvor meget der er ramt, og hvad der skal skiftes, før andre fag fortsætter.
Merarbejde: få det på skrift, før det starter
Opdager en tømrer fx råd i nogle af tagets spær, er udbedringen ifølge Bolius en ekstraopgave, hvis den ikke er omfattet af tilbuddet. Tømreren skal gøre dig opmærksom på det, inden opgaven påbegyndes. Sig derfor til håndværkeren, at du vil have besked og et skriftligt svar på, hvad det omfatter, før noget fortsætter. Hvordan du vurderer pris og aftalevilkår, er ikke emnet her.
Sådan justerer du tidsplanen
- Skriv ned, hvilke fag der afhænger af det åbne område, fx lukning af væg, maling, fliser og montering.
- Skriv ned, hvilke fag der ikke gør, og som kan flyttes frem, fx arbejde i andre rum.
- Bed hver fagperson om en tidshorisont for afklaring og udbedring, og læg den ind som ventetid i tidsplanen.
- Giv de ventende håndværkere besked i god tid, så de ikke dukker op til lukkede døre.
- Gennemgå klar-tjekket igen, før det næste fag starter, så det nye forløb også er forberedt.
Hvordan fagene hænger sammen, forklarer guiden om rækkefølgen på fagene. Hvordan du får luft ind i planen, hvor risikoen er størst, står i tidsplan med luft i. Og når et fag standses midt i, hjælper guiden om overlevering mellem håndværkere med at få aftalt, hvem der melder tilbage til hvem.
Eksempel (opdigtet): råd bag badeværelsesvæggen
Eksemplet er vores eget, og tallene er fiktive. Det er ikke dokumentation.
Et badeværelse skal renoveres. Vvs-installatøren skal lægge nye rør, og efter planen kommer fliselæggeren og maleren bagefter, mens en snedker senere skal bygge skabe i entréen. Da væggen åbnes for at føre rørene frem, er træet bag den mørkt og blødt. Vvs-installatøren standser og tager billeder. Familien ringer til en tømrer, der ser på træet og vurderer, at et stykke skal skiftes, og at fugtkilden skal findes først.
Planen ændres sådan: Badeværelset står stille i en uge, mens årsagen findes og træet skiftes. Fliselægger og maler får besked. Snedkeren rykker frem og bruger den ledige uge på skabene i entréen. Arbejdet i badeværelset fortsætter, når tømreren har meldt tilbage. Resultatet er en forsinkelse i ét rum, ikke i hele huset.
Hvad guiden ikke dækker
- Den stiller ingen diagnoser. Om en plet er farlig, om et materiale indeholder asbest, eller om et dyr er et problem, kan kun fagfolk afgøre på stedet.
- Den vurderer ikke tilbud, priser eller kontrakter, og den giver ikke tekniske løsninger til tag, bjælkelag eller fundament.
- Den lærer dig ikke at udføre autoriseret el-, vvs- eller gasarbejde. Det er forbeholdt autoriserede virksomheder.
Kontakt en fagperson med det samme, hvis du mistænker asbest, ser tegn på fejl i el-installationen som varme, brændt lugt eller gnister, eller hvis der er tegn på, at vand fortsat trænger ind. Hvad der gælder i din bolig, afhænger af husets alder, konstruktion og af, hvad der faktisk er fundet.
